Архив новостей компании
![издательство «Главная книга»](/images/logo-GK-200x200-new.png)
Когда при продаже дома с участком не нужно платить НДФЛ
![Когда при продаже дома с участком не нужно платить НДФЛ Когда при продаже дома с участком не нужно платить НДФЛ](/upload/iblock/a06/451.jpg)
Напомним, что не платить НДФЛ с доходов от продажи недвижимого имущества можно, если проданная недвижимость (жилье или земельный участок) находилась в собственности «физика»-продавца в течение минимального срока владения или дольше. По общему правилу этот срок составляет 5 лет.
При этом продать единственное жилье и не платить НДФЛ с полученного дохода можно уже по истечении трех лет владения.
Так вот, в случае, когда продается жилой дом, являющийся единственным жильем, этот особый порядок распространяется и на земельный участок под ним. То есть если участок продается вместе с домом – единственным жильем, для такой земли минимальный срок владения в целях НДФЛ также будет 3 года.
Источник: Письмо ФНС от 04.08.2021 № СД-4-11/10992 (вместе с Письмом Минфина от 03.08.2021 № 03-04-07/62054)