Архив новостей компании
![издательство «Главная книга»](/images/logo-GK-200x200-new.png)
Как исчисляется налог на имущество физлиц за комнату в коммуналке
![Как исчисляется налог на имущество физлиц за комнату в коммуналке Как исчисляется налог на имущество физлиц за комнату в коммуналке](/upload/iblock/63b/np6litoirvy7gpgpv9j3o06ki7ta8u99/904.jpg)
Как известно, при исчислении налога на имущество физлиц за квартиру применяется вычет в размере кадастровой стоимости 20 кв. метров общей площади квартиры. А при определении суммы налога за комнату - в размере кадастровой стоимости 10 кв. метров площади этой комнаты.
Соответственно, если коммунальная квартира находится в общей долевой собственности, то к ней применяется общий «квартирный» вычет, и сособственники платят налог за свои комнаты пропорционально их доле в праве собственности на квартиру (Письмо ФНС от 01.12.2021 N БС-2-21/1686@). А если комната оформлена как отдельный объект, налог за нее исчисляется с ее кадастровой стоимости, уменьшенной на стоимость 10 кв. метров.
Источник: Письмо Минфина от 12.12.2022 № 03-05-03-01/121440